Wohn- und Bildungscampus Leoben Wohnbauprojekt

Der Wohn und Bildungscampus Leoben ist ein ambitioniertes Projekt, das darauf abzielt, eine moderne und attraktive Umgebung für sowohl Wohn- als auch Bildungseinrichtungen zu schaffen. 

• Ankauf Bauplatz 1+2: Q4/2021, Bauplatz 3 KV unterfertigt
• Lage: Leoben, Steiermark, Ortsteil Leitendorf
• Historie: Ehemaliger Quester Standort
• Zustand der Gebäude: Abbruchreif (Gebäude auf BP1+2 bereits abgebrochen)
• Umwidmung: Grundstücke sind für Wohnbau umgewidmet 

Projektdetails:

• Widmung der Grundstücke: Bauland Kerngebiet, ausgeschlossen für Einkaufszentren
• Bebauungsverpflichtungen: Keine
• Planung: Büro Malek & Herbst
• Nutzungskonzept: Mixed-Use (Wohnen und gewerbliche Nutzung), entwickelt in Abstimmung mit der Stadt Leoben
• Studie: Geplante Längskörperbebauung entlang der Gleiskörper, die als Trennung der Gleiskörper zu den Punkthäusern und grün gestalteten Piazzas dient
• Bauplatz 1: 4.042m² / Maximale Ausnutzung 6.063m² BGF
• Bauplatz 2: 7.812m² / Maximale Ausnutzung 11.718m² BGF
• Bauplatz 3: 3.947m² / Maximale Ausnutzung 5.920m² BGF / bei diesem Areal wurde ein Kaufvertrag mit der Stadt Leoben geschlossen wurde noch nicht seitens des Eigentümers ankauft. 

Standortentwicklung und Synergien Montanuniversität Leoben

• Kompetenzzentren: Errichtung neuer Zentren für Technologieentwicklungen und -forschungen.
• Synergien: Zusammenarbeit mit der Universität in Bereichen wie Nahversorger, Start-Up-Offices und Shared-Office-Systeme.
• Flächenbedarf: Berücksichtigung der Bedürfnisse der Universität bei der Projektentwicklung.

Attraktiver Wohnraum

• Zielgruppe: Nationale und internationale hochqualifizierte Arbeitskräfte.
• Wohnqualität: Fokus auf moderne und ökologische Wohnlösungen, die den hohen Ansprüchen der Zielgruppe gerecht werden.
• Nähe zum Arbeitsplatz: Günstige Lage für Mitarbeiter der Montanuniversität und anderer Unternehmen in der Nähe.

Fazit

Der Wohn- und Bildungscampus Leoben stellt eine bedeutende Entwicklung dar, die sowohl den Bildungssektor als auch den Wohnungsmarkt positiv beeinflusst. Durch die enge Zusammenarbeit mit der Montanuniversität und die Berücksichtigung moderner Wohnansprüche bietet das Projekt eine attraktive Lebens- und Arbeitsumgebung für hochqualifizierte Fachkräfte. Gleichzeitig fördern die Investitionen von AT&S die wirtschaftliche Entwicklung der Region, was zusätzliche Anreize für die Ansiedlung von Unternehmen und Fachkräften schafft.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Anfrage senden wir Ihnen auch gerne detaillierte Unterlagen zu.

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

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