Tec Center Lebring mit Expansionsfläche zu verkaufen

Das TecCenter Lebring ist eine umgebaute Einrichtung, die einst als Produktionsstätte von Philips für CRT-Monitore und Bildschirme diente, bis sie 2002 geschlossen wurde. Es befindet sich im Südosten Österreichs, etwa 22 km südlich von Graz, der Hauptstadt der Steiermark mit rund 300.000 Einwohnern, und liegt in einem gut etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in der Gemeinde Lebring.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre gut gepflegte, mehrfach vermietete Struktur aus, die nur begrenzte Kapitalausgaben erfordert und eine solide Mieterbasis sowie einen stabilen Mieteinnahmenstrom gewährleistet.

Darüber hinaus gibt es Pläne für zusätzliche Entwicklung, bei der drei neue Lagerhalleneinheiten errichtet werden sollen, die für verschiedene Zwecke wie Logistik, Montage, leichte Fertigung, Lagerhaltung, Forschung und Entwicklung sowie technologiebezogene Aktivitäten geeignet sind. 

Flächenangebot: Das Flächenangebot umfasst mehrere Hallen und Büros auf einer rechteckigen Liegenschaft mit einer Fläche von etwa 85.000 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt dabei rd. 31.000m².

Baubewilligung: Eine rechtskräftige Baubewilligung für die Errichtung von drei weiteren Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 21.000m² wurde dem Eigentümer aufgrund der erheblichen Flächenreserven erteilt.

Angaben zur Transaktion:

Ein share oder asset-deal wäre möglich. 

Jahresmiete: Die Nettojahresmiete liegt bei rd. € 1.620.000, --

Mietstand: Eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich im Tec-Center Lebring eingemietet, wodurch das Areal derzeit zu etwa 90% vermietet ist.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0664/5426006. 

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