Modernes Büro in 1230 Wien: Smarte Nutzung und flexible Erweiterungs- und Lageroptionen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro im 1. OG gelegen mit rd. 132,45 m². Zusätzlich stehen rd. 15,00 m² Stiegenaufgang und rd. 75,00m² Foyer als Werbeflächen und für Veranstaltungen zur Verfügung. Zur Fläche können bis zu vier Parkplätze angemietet werden, auf Wunsch mit E-Ladestation. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine hauseigene Storebox - Lagermöglichkeiten zw. 0,5 m² - 20,00 m² - mit separater LKW-Zufahrt. Storebox ermöglicht eine Webshopanbindung für Click & Collect und bietet flexible Mietoptionen ab einer Laufzeit von nur 1 Monat bis hin zur Langzeitmiete. Die Errichtung eines weiteren Zugangs über das Foyer im Haupthaus wäre umsetzbar und ist bereits mit dem Bestandsmieter vereinbart.
Die Bürofläche teilt sich in:
- rd. 25,34 m² Büro/Besprechungszimmer
- rd. 99,11 m² offenes Büro
- rd. 8,00 m² WC's
Die Mieteinheit befindet sich in der Birostraße 8-10, im angesehenen Industriegebiet Inzersdorf, mit optimaler Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 50m entfernt, befindet sich eine Kantine/Restaurant, das ab 6:00 Uhr täglich ein abwechslungsreiches Angebot an kalten und warmen Speisen, Mittagsmenüs sowie Getränken bereitstellt. Die Süd- und Ostautobahn (A23 und S1), die B17 sowie die B230 sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Buslinien 17A, 66A, 67A und N67 befinden sich direkt vor dem Grundstück, mit Anbindung an die U6 und U1.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
