Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lagerfläche in St. Pölten / Provisionsfrei

Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Lagerfläche in St. Pölten.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten und bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Logistikunternehmen.

Flächenaufstellung:

• Lagerhallen: ca. 3.974 m²

• Bürofläche: ca. 67 m²

• Gesamtfläche: ca. 4.041 m²

Der Gebäudekomplex ist eingeschossig ausgeführt und aktuell in zwei Brandabschnitte unterteilt, was zusätzliche betriebliche Sicherheit bietet.

Ausstattung & Anschlüsse:

• Stromanschluss mit einer Leistung von 350 kW

• Wasser- und Kanalanschluss

• Fernwärmeanschluss vorbereitet (derzeit keine Beheizung, jedoch jederzeit möglich)

• Telefon- und EDV-Anschlüsse vorhanden

Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Option für Betriebe mit größerem Flächenbedarf und technischen Anforderungen dar. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine rasche Inbetriebnahme und flexible Nutzungsmöglichkeiten.