HYGGE Wohnen - Top A0.2 mit 68,32m² mit Garten und Terrasse, im EG

4600 Wels

Beschreibung

Die südwestlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung Top A0.2 verfügt über eine Wohnfläche von 68,32m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Terrasse mit 10,50m², ein eigener Garten mit 40,90m² und ein Kellerabteil mit 3,90m² inklusive! 

Unsere Topausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Glasfaserinternet im Haus, Kunststofffesnter/ 3-Scheiben Isolierverglasung, großzügige Loggien und Terrassen, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker

Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! 

Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Neubauprojekt entsteht auf einem der am besten gelegenen Grundstücke in Wels. Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist in 2-3 Gehminuten schnell erreichbar. Im Umkreis von 1km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke, Resch&Frisch, Interspar sowie zahlreiche Geschäfte.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bibliothek
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Lastenaufzug
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 42 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 21.03.2034

Lageplan

Dokumente