Erfolgreich verkauft: Gartenwohnung in Thalheim bei Wels /Traunufer Arkade
Beschreibung
Wohnen mit Stil und Flair in TOP LAGE
Ihr neues Zuhause verfügt über eine gut geschnittene Wohnfläche von rd. 84 m2, zentral begehbar zum großzügigen Wohn-Esszimmer (rd. 41m2), zu zwei Schlafzimmern (rd. 11m2 und 12m2) inkl. einem begehbaren Kleiderschrank, zum Bad (rd.6m2). Das WC ist getrennt vom Badezimmer und ebenfalls direkt vom Vorraum (rd. 6m2) erreichbar. Um Vorräte zu verstauen, weist diese Wohnung einen ca. 2,5m² großen Abstellraum auf.
Durch die SW-Ausrichtung kann man die Sonnenstrahlen im eigenen Garten (rd. 86m²) oder auf der Terrasse (rd. 30m²) bis zum Sonnenuntergang genießen.
Weitere Pluspunkte: 1 Tiefgaragenplatz mit zusätzlichem Stauraum zur bequemen Lagerung z. B. von Autoreifen und 1 Parkkarte für die Nutzung eines PKW-Stellplatzes vorm Wohnhaus sind ebenso inklusive!
Zu erwähnen ist noch die ausgezeichnete Lage der Immobilie, da die Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.
Bevor ich jedoch noch weiter ins Schwärmen gerate , biete ich Ihnen an, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie erreichen mich unter 0699/10639105 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Oliver Gassenbauer
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
TOP Lage mit bester Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 60 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 84,57 m2
- Zimmer 3,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6244/100
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 84,57 m2
- Wohnfläche ca. 84,57 m2
- Gartenfläche ca. 86,58 m2
- Kellerfläche ca. 5,5 m2
- Terrassenfläche ca. 30,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar November 2023